Walkeweg Steffisburg

Suchen Sie ein Wohnoase für Ihre Familie mit viel Platz und mit wohltuender Privatsphäre? Schätzen Sie zudem ein Haus mit flexiblen Nutzungsoptionen?

Dann haben wir eine interessante Liegenschaft für Sie: Am sonnigen Süd-Rain von Steffisburg thront diese grosszügige sowie individuelle Doppelhaus-Hälfte mit herrlicher Aussicht sowie ausgezeichneter Privatsphäre, zudem mit einer hochwertigen Einliegerwohnung, die interessante Nutzungsoptionen eröffnet, wie wohnen und arbeiten (Homeoffice), Zweigenerationenhaus, Gästewohnung, Vermietung etc.

Davon profitieren Sie unter anderem:

• 175 m² Nettowohnfläche, total 246 m² Nutzfläche
• Wohnen mit individuellem Charme: Hohe Decke mit offener Galerie, rustikales Cheminée, Dachzimmer mit Schrägdecken sowie Dachbalkon, weitere Aussichtsbalkons
• Reichlich Umschwung mit ausgezeichnetem Relax-Potenzial, wie vorzüglicher Privatsphäre, ganztägiger Besonnung, herrlicher Aussicht bis hin zum Berner Bergpanorama samt Stockhorn und Niesen: Eingang-Vorplatz mit Gerätehäuschen, Rasen-Terrasse mit Biotop, Gartensitzplatz mit Sonnenmarkise
• Hochwertige 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit multifunktionalem Wintergarten plus Gartensitzplatz sowie separatem Aussenzugang (aktuelle Nutzung: vermietet)
• Im Preis inklusive: Grosser EHP mit Lagerraum sowie Elektro-Ladestation – zusätzlicher Platz für Velos sowie Stauraum für Lager-Hausrat
• Ebenfalls im Preis inklusive: Privater Autoabstellplatz (extern am Walkeweg)
• Nachhaltige Energiegewinnung aus erneuerbaren Energien: Luft-Wärmepumpe plus thermische Solaranlage kombiniert mit einem 2500-Liter-Kombispeicher-Boiler, zusätzlich Photovoltaikanlage mit Eigenstrom

In diese attraktive Immobilie wurde laufend grosszügig investiert, sowohl in Ausbau und Unterhalt als auch in die Modernisierung der Haus- und Energietechnik. Die solide Bausubstanz (Zweischalen-Mauerwerk) samt Innenausbau sind somit bestens unterhalten und auch sehr gepflegt. Hier können Sie einziehen und geniessen. Überzeugen Sie sich selber von Umfang und Qualität dieser hochwertigen Liegenschaft. Fühlen Sie sich frei, uns für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie und Ihre Anliegen. Wir freuen uns auf Sie.

Innen

• Galeriegeschoss
• 2½-Zi-Einliegerwohnung
• 2 Badezimmer plus sep. Toilette
• Rustikales Einbau-Cheminée

Aussen

• Wintergarten multifunktional
• 3 Balkone
• Gartensitzplätze

Technik

• Luft-Wärmepumpe
• Thermische Solaranlage
• 2500-Liter-Kombispeicher-Boiler
• Photovoltaikanlage

Parkieren

• EHP mit E-Ladestation (exkl.)
• AAP (extern)
• Umschlagplatz bei Hauseingang

Eigenschaften

• Baujahr 1979
• Laufend unterhalten/modernisiert