Suchen Sie eine Wohnoase zum Auftanken, mit reichlich Platz und Umschwung?
Dann haben wir ein attraktives Angebot für Sie im entspannten Emmental: Ein modernes und neuwertiges Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung samt attraktiven Relax-Aussenräumen, zudem mit Doppelgarage sowie grossem Disponibelraum im UG mit interessanten Nutzungsoptionen.
Das erwartet Sie unter anderem:
- Viel Platz: 727 m² Grundstückfläche; 166 m² Nettowohnfläche; 84 m² Nebenraumfläche; plus 58 m² Terrassen-/Balkonfläche zum Relaxen
- Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 Zimmer verteilt auf zwei Stockwerke bieten viel Platz zum Wohnen (Loft-Stil) ..
- Disponibelraum mit interessanten Optionen: Ein grosser Raum mit eigenem Aussenzugang (UG) ist aktuell als Therapieraum vermietet; Option für eigenes Gewerbe, Hobby, Party, Homeoffice, Gäste, …
- Drei moderne Badezimmer: Originale Badewanne, ausgesuchte Sanitärkeramik und Armaturen, geräumige Dusche, jede Etage mit WC
- Komfortables Schlafzimmer: Mit Parkettboden, Ankleide, angegliedertem Balkon, viel natürlichem Licht
- Terrassen-Sitzplätze und Balkon: Perfekt zum Entspannen und Geniessen, mit Privatsphäre, herrlicher Aussicht und Sonne schon am Morgen
- Cheminée-Ofen: Für gemütliche Atmosphäre und behagliche Wärme in den kälteren Monaten
- Doppelgarage und Parkplätze: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus, mit direktem Zutritt ins Haus
- Moderne Haus- und Energietechnik: Inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung, mit herrlicher Aussicht bis hin zum majestätischen Hohgant-Bergmassiv. Ausserdem geniessen Sie hier viel Sonne schon am Morgen, dank sonniger Lage und idealer Haus-Ausrichtung. Und nicht zuletzt profitieren Sie von der für ländliche Verhältnisse ungewöhnlich nahen Alltagsinfrastruktur: Volg-Supermarkt mit Postagentur 1 Minute zu Fuss; Bushaltestelle «Schangnau Post» 2 Minuten; Bäckerei-Metzgerei «Bieri» 4 Minuten. Regionale Erholungsgebiete: Skigebiet Bumbach-Schangnau, Quellgebiet Emme mit Uferwegen, Ausflugsdestination Kemmeriboden, Erlebnisraum Schallenberg, Emmentaler Bike-Paradies "Hügu Himu" und viele weitere.
Wenn Sie das Leben im Grünen schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu wollen, dann ist dieses grosszügige Eigenheim Ihre Gelegenheit, um diesen Wohntraum zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns bitte umgehend für einen persönlichen Besichtigungstermin, und überzeugen Sie sich selber. Wir freuen uns auf Sie.
Innen
- Wohnen mit Cheminée-Ofen
- Offene Küche mit Essplatz
- Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- Zudem jede Etage mit WC
- Galerie-Schlafplatz über Badezimmer
- Disponibelraum mit eigenem Zugang
Aussen
- Gedeckter Sitzplatz
- Gedeckter Balkon
- Plus 2 Terrassen
Technik
- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung
- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
- Bodenheizsystem
Parkieren
- Doppelgarage
- Autoabstellplätze
Eigenschaften
- Baujahr 2018
- Neuwertig
- Südausrichtung für optimale Besonnung
Lage
- ländlich, lebensnah, sonnig, naturnah
- Volg mit Postagentur: 120 m
- Bushaltestelle: 150 m
- Bäckerei-Metzgerei 260 m
- Schulhaus Schangnau 400 m
- Landi 600 m
