Immobilien kaufen

Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung gehen wir von einer durchschnittlichen Dauer von 3 bis 6 Monaten vom Verkaufsauftrag bis zum Eintrag der Handänderung ins Grundbuch aus. Unterschiede bestehen je nach Lage und Besonderheiten der einzelnen Immobilie. Auch die Wahl des Vermarktungspartners, idealerweise eines kompetenten Maklers mit Erfahrung in der Region, ist entscheidend. In falschen Händen kann der Verkauf einer Immobilie zu einer endlosen Geschichte werden.

Beim Hausverkauf in der Schweiz gibt es spezifische steuerliche Aspekte, die Sie beachten sollten. So fällt bei der Eigentumsübertragung einer Liegenschaft die Handänderungssteuer an, und bei einem gewinnbringenden Verkauf ist die Grundstückgewinnsteuer zu entrichten.

Wenn Sie eine laufende Hypothek auf dem Wohnobjekt haben und diese frühzeitig auflösen oder auf ein neues Kaufobjekt übertragen möchten, lohnt es sich, die vertraglichen Bedingungen frühzeitig bei Ihrer Bank abzuklären.

Die Luft in Wohnungen oder Häusern kann nicht besser sein als die Aussenluft – sie sollte aber auch nicht schlechter sein. Um eine optimale Luftqualität zu erreichen, muss eine Wohnung oder ein Haus regelmässig gelüftet werden.

Richtiges Lüften von Räumen bedeutet:

• die Abkühlung von Bauteilen vermeiden
• grosse Energieverluste vermeiden
• ein gesundes Raumklima erhalten

Diese Ziele lassen sich erreichen, wenn täglich drei- bis fünfmal gelüftet wird:

• Fenster während 5 bis 6 Minuten (höchstens 10)
• Minuten vollständig öffnen (Stosslüften)
• Besonders wirksam und empfehlenswert ist die
• kurze Querlüftung (Durchzug)

Merkblatt Feuchtigkeitsschäden